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Osnabrück: Wunderbare Geldanlage für Investoren - modernes Büro-/Geschäftsgebäude

Objekt-Nr.: 345
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Basisinformationen
Adresse:
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
511 m²
Preis:
1.975.000 €
Objektart:
Bürogebäude
Baujahr:
2011
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Grundstück ca.:
1.671 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
90.720 €
vermietet:
ja
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr: 2011

Freistehendes Büro/-Geschäftsgebäude
Eigenständiges Objekt, kein Teileigentum
Umbauter Raum: ca. 2.319 m³

Nutzflächen:
Erdgeschoss und Obergeschoss
insgesamt: 510,76 m²
bestehend aus:
14 Büros plus
Empfang, Wirtschaftsräume, Sozialräume, Küche und Aufenthaltsraum, Serverraum, Lagerräume, Heizungsraum
plus Terrasse: ca. 47 m²
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung;
im gesamten Büro Fußbodenheizung;
Aluminiumfenster;
Stahltreppe mit Holzlaufflächen und Edelstahlgeländer;
hochwertiges Faltelement zwischen Küche und Bürogebäude;
jedes der 14 Büros hat ca. 6 Netzwerkanschlüsse;
das gesamte Büro ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet
Lage:
49086 Osnabrück
Entfernung zur nächsten Autobahn: 3 min.
Sonstiges:
Die helle Putzfassade und die zahlreichen Fenster unterstreichen das moderne und ansprechende Erscheinungsbild.

Der Eingangsbereich ist überdacht und großzügig verglast.
- Gründach auf dem Gebäude -

Areal: 1.671 m² Eigentumsgrundstück

Parken: 21 Stellplätze auf dem Grundstück ausgewiesen - 17 realisiert

Energieausweis: in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor

Die jetzigen Betreiber des Gebäudes bieten nach Verkauf des Objektes einen 10-Jahres-Mietvertrag mit einer Erhöhung der Nettomiete an.

Mieteinnahmen netto: z.Zt. 90.720,00 € / p.a. - steigerungsfähig

Kaufpreis: 1.975.000,00 €
Provision:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Rita Schulte Immobilien
Telefon: 0541 - 1819775
Fax: 0541 - 1819776
Mobil: 0172 - 5810072

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