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Osnabrück - Innenstadt: Praxis- oder Büro-Neubau in modernem Ambiente in Osnabrück zentral

Objekt-Nr.: 336
  • N e u b a u
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
49074 Osnabrück - Innenstadt
Osnabrück
Niedersachsen
Objektart:
Praxis Haus
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.300 m²
Hauptfläche teilbar ab:
160 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
in 2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Nettomieten inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2021
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
voll klimatisiert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Praxis- oder Büroflächen in absolut zentraler Innenstadtlage von Osnabrück.

Nutzflächen Neubau:
EG / 1. OG / 2. OG je ca. 366 m²
Die 3 Etagen können jeweils als komplette Etage genutzt werden oder auch in 2 unterschiedlichen Flächen (ca. 164 m² und ca. 180 m²) aufgeteilt werden.

DG / Penthouse ca. 250 m² - reserviert

Nutzflächen Neubau insgesamt: ca. 1.300 m²

Bei der Flächenaufteilung kann von den Mietern noch individuell Einfluss genommen werden. Auf den einzelnen Etagen sind unterschiedliche Belegungskonzepte möglich.
Auch zur Anmietung als Coworking Space bestens geeignet.
Ausstattung:
Das Objekt ist besonders geeignet für eine Kundengruppe, die auf Nachhaltigkeit fokussiert ist.
Das Objekt wird in Niedrigenergieweise ausgeführt.

Klimatisierte Räume - modern und lichtdurchflutet

Selbstverständlich ist eine moderne, technische Ausstattung / Kommunikationseinrichtung vorgesehen.

Fahrstuhl

Lage:
Osnabrück - Innenstadt
In zentraler Lage - gute Erreichbarkeit mit ÖPNV.

Entfernung zu den wichtigen Punkten:
Uni ca. 1,4 km - Fahrrad
Wissenschaftspark ca. 3,5 km - Fahrrad
Sonstiges:
Fertigstellung des Objektes: in 2022

Nettomiete: auf Anfrage

Parken: Auto-Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden, ebenso Fahrrad-Unterstellplätze

Die Nutzung der repräsentativen Architektur und das spezielle Ambiente bieten Ihnen großes Potential.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Nettomieten inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig sind.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Rita Schulte Immobilien
Telefon: 0541 - 1819775
Fax: 0541 - 1819776
Mobil: 0172 - 5810072

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