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Osnabrück - Innenstadt: Büroneubau in modernem Ambiente in Osnabrück zentral

Objekt-Nr.: 336
  • N e u b a u
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
49074 Osnabrück - Innenstadt
Osnabrück
Niedersachsen
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.300 m²
Hauptfläche teilbar ab:
160 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12 € pro m²
Verfügbar ab:
Anfang 2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Nettomieten inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2021
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
voll klimatisiert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wirtschaftliche Büro-/Praxisflächen in absolut zentraler Innenstadtlage von Osnabrück.

Nutzflächen Neubau:
EG / 1. OG / 2. OG je ca. 366 m²
Die 3 Etagen können jeweils als komplette Etage genutzt werden oder auch in 2 unterschiedlichen Flächen (ca. 164 m² und ca. 180 m²) aufgeteilt werden.

DG / Penthouse ca. 250 m²

Nutzflächen Neubau insgesamt: ca. 1.300 m²

Bei der Flächenaufteilung kann von den Mietern noch individuell Einfluss genommen werden. Auf den einzelnen Etagen sind unterschiedliche Belegungskonzepte möglich.
Auch zur Anmietung von Schulungsräumen bestens geeignet.
Ausstattung:
Das Objekt ist besonders geeignet für eine Kundengruppe, die auf Nachhaltigkeit fokussiert ist.
Das Objekt wird in Niedrigenergieweise ausgeführt.

Klimatisierte Räume - modern und lichtdurchflutet
Auf den einzelnen Etagen sind unterschiedliche Belegungskonzepte möglich.

Selbstverständlich ist eine moderne, technische Ausstattung / Kommunikationseinrichtung vorgesehen.

Fahrstuhl

Lage:
Osnabrück - Innenstadt
In zentraler Lage - gute Erreichbarkeit mit ÖPNV.

Entfernung zu den wichtigen Punkten:
Uni ca. 1,4 km - Fahrrad
Wissenschaftspark ca. 3,5 km - Fahrrad
Sonstiges:
Fertigstellung des Objektes: Anfang 2022

Nettomiete: 12,00 € / m² + Nebenkosten

Parken: Auto-Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden, ebenso Fahrrad-Unterstellplätze

Die Nutzung der repräsentativen Architektur und das spezielle Ambiente bieten Ihnen großes Potential.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Nettomieten inkl. 19 % MwSt. zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig sind.
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16 % zum Tragen, so dass eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Nettomieten inkl. MwSt. anfällt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Rita Schulte Immobilien
Telefon: 0541 - 1819775
Fax: 0541 - 1819776
Mobil: 0172 - 5810072

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