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Osnabrück: MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Objekt-Nr.: 321
  • umfangreich saniert
     
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49082 Osnabrück
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
576 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1978
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Grundstück ca.:
466 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
56.520 €
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
vollsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1972 / 1978

Wohn-/Nutzflächen insgesamt: 575,95 m²

EG - Gewerbe 115,12 m²
Wohnung 1 - 77,05 m²
Wohnung 2 - 71,97 m²
Wohnung 3 - 63,37 m²
Wohnung 4 - 62,37 m²
Wohnung 5 - 57,73 m²
Wohnung 6 - 59,52 m²
Dachgeschoss - 68,82 m²

Ausstattung/Zubehör:
In 2014 / 2015:
-neue Bäder
-neue Fenster
-neue Heizung inkl. Leitungen - Gaszentralheizung mit Einzelabrechnung
-Wärmedämm-Verbundsystem
Lage Haus/Grundstück:
49082 Osnabrück
An einer belebten Ausfallstraße.
Sonstiges:
Areal: 466 m² Eigentumsgrundstück

Fassade: Putz mit Außendämmung aus 2014

Parken: 6 Garagen plus Stellplätze

Energieausweis vom 25.02.2019
Baujahr des Gebäudes: 1972
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,9 kWh/(m².a) D

Energieausweis vom 25.02.2019
Baujahr des Gebäudes: 1978
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,8 kWh/(m² .a)

Freistellung: Das Objekt ist komplett vermietet.

Netto-Mieteinnahmen: 56.520,00 € / p.a. inkl. 3 Garagen

Kaufpreis: Verhandlung
Provision:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Rita Schulte Immobilien
Telefon: 0541 - 1819775
Fax: 0541 - 1819776
Mobil: 0172 - 5810072

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