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Wallenhorst: Familienfreundlicher Bungalow / EFH plus Souterrain

Objekt-Nr.: 307
  • Wohnstraße mit gehobener Einzelhausbebauung
     
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Basisinformationen
Adresse:
49134 Wallenhorst
Osnabrück
Niedersachsen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
901 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Alarmanlage:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Endenergiebedarf:
214 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr:
1971 in massiver Bauweise erstellt,
das Haus wurde in 1998 grundlegend renoviert.

Wohn-/Nutzflächen:
EG:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer/Büro, Bad, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Süd-/West-Terrasse

Souterrain:
1 Arbeitszimmer mit zusätzlichem, separaten Außenzugang, insgesamt ca. 40 m² (z.Zt. 2 Räume)
Interessant für Freiberufler.

1 Schlafzimmer, Duschbad
Alle als Wohnraum genutzten Räume verfügen über große Fenster mit sehr gutem Tageslichteinfall.
Treppenhaus

Wohn-/Nutzflächen insgesamt: ca. 210 m²
inkl. anteiliger Terrasse

plus:
Bügelzimmer, HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, Flur

Fassade/Außenansicht:
Vollklinker, weiß gestrichen
Ausstattung/Zubehör:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher;
Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer;
Holzfenster mit Jalousien - teilweise elektrisch;
Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn-/und Schlafräumen EG, Fliesen, Marmor;
Bad im EG mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken;
Alarmanlage
Lage Haus/Grundstück:
49134 Wallenhorst
Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend in einer Wohnstraße mit gehobener Einzelhausbebauung.
Der Ortskern ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Areal:
901 m² Eigentumsgrundstück

Parken:
1 Garage, 1 Carport mit Abstellraum, Stellplatz

Sonstiges:
Ein Spitzboden mit stabiler Betondecke bietet weitere Staufläche.
Die hochwertige Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Freistellung: nach Vereinbarung

Kaufpreis: Verhandlung
Provision:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Rita Schulte Immobilien
Telefon: 0541 - 1819775
Fax: 0541 - 1819776
Mobil: 0172 - 5810072

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